装光伏在楼顶合法吗

物业在楼顶私自安装光伏电的合法性，可依据《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）第四十条及《中华人民共和国民法典》第二百七十八条判断。
根据《城乡规划法》第四十条，城市、镇规划区内进行工程建设需办理规划许可证，光伏电设备属工程建设范畴，物业作为建设单位未办理许可即安装，违法。
《民法典》第二百七十八条规定，改变共有部分用途或从事经营活动需业主共同决定。楼顶通常为业主共有，物业未经业主表决同意安装，侵犯业主共同管理权。
综上，物业未取得规划许可且未经业主同意的安装行为，在法律上不合法。
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物业在楼顶安装光伏电是否合法，需综合是否获得规划许可及是否侵犯业主共有权判断。未经许可且未征得业主同意的安装行为通常不合法。
若未取得建设工程规划许可证，根据《城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行工程建设需办理规划许可，物业未办理即安装光伏电属违法建设。
若楼顶属业主共有部分（如商品房楼顶），物业未征得业主共同决定同意，根据《民法典》第二百七十八条，改变共有部分用途需经业主“双三分之二以上参与表决，双四分之三以上同意”，物业擅自安装即侵犯业主共有权。
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业主面对物业私自在楼顶安装光伏电时，需避免以下错误操作：
1. 直接破坏设备：可能违反《民法典》第一千一百八十四条，需承担维修、赔偿责任，甚至面临治安处罚。
2. 仅口头交涉：未留存书面沟通记录（如函件、邮件），纠纷时可能因证据不足难以维权。
3. 忽视业主共同表决程序：未联合其他业主启动业主大会表决，单独对抗易因力量分散失败，也不符合《民法典》重大事项共同决定的规定。
若已操作错误，建议及时纠正并补充证据，具体补救措施可进一步咨询我们。
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物业在楼顶安装光伏电的合法性，以下特殊情况可能影响处理方式：
1. 已获业主特别授权：若《物业服务合同》明确约定物业可安装，或业主大会已通过有效决议并办理规划许可，则安装合法。此时业主反对需修改决议或主张合同无效，处理难度较大。
2. 符合应急或公共利益需求：如政府“光伏进社区”试点项目中，物业经街道办协调报备后安装，用于小区公共区域应急供电，可能被认定为合理公共利益使用。业主仍享共有权，但需平衡个人权益与公共利益，可能需政府介入协调。
3. 独栋别墅楼顶安装：若建筑为独栋别墅，楼顶属业主专有部分，物业经业主个人书面同意且办理规划许可后安装，不侵犯共有权。此时合法性争议主要在规划许可是否完备，而非业主共同决定程序。