土地转让到承包期后土地归谁

关于土地转让到期后归属问题，需避免以下常见错误操作：
1. **直接占用土地**：受让方到期后未依合同和法律规定，擅自继续占用土地，可能构成侵权，原权利人可要求返还并追责。
2. **未及时续期**：国有土地（尤其是非住宅用地）到期未申请续期，可能被国家无偿收回，造成重大损失——法律明确未续期或续期未获批的，土地将被收回。
3. **不重视权属证明**：到期后若无法提供完整有效的转让合同、土地使用证等，主张归属时证据不足，权益难维护（证据是解决纠纷的关键）。
建议谨慎处理到期事宜，若有疑问，可咨询我为您解答法律风险及应对策略，避免权益受损。
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土地转让到期后，一般归原权利人，但具体归属需结合合同与法律：
- **合同约定优先**：若转让合同明确约定到期归属（且不违反法律强制性规定），则按约定执行。例如，合同约定到期后土地使用权归受让方且符合流转规定的，可归受让方。
- **无约定按法律**：若合同未约定或约定不明，依法律处理：
- 农村土地承包经营权到期，通常归原承包人；
- 国有土地：住宅建设用地自动续期（需办理手续），非住宅需申请续期，未获批则由国家收回。
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土地转让到期的归属问题，可依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》明确：
- 《土地管理法》第五十八条：土地有偿使用合同到期，未申请续期或续期未获批的，政府可收回国有土地使用权。
- 《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地到期自动续期；非住宅到期续期依法律办理，房屋等不动产归属有约定按约定，无约定按法律规定。
具体适用：
- 国有住宅用地到期自动续期，土地使用权归原受让人（需办续期）；
- 国有非住宅用地到期未续期或未获批，由国家收回；
- 农村土地承包经营权到期，无特别约定则归原承包方。
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处理土地转让到期问题时，需注意以下法律风险：
1. **无偿收回风险**：如某企业受让非住宅国有建设用地（50年期限），到期未申请续期，依据《土地管理法》第五十八条，政府可收回土地且无补偿，企业前期投入可能无法收回。
2. **诉讼时效风险**：农村土地承包经营权到期后，原承包方要求返还土地遭拒，若原承包方自知道权益受损起3年内未起诉，可能因超过诉讼时效丧失胜诉权，无法通过法律途径强制收回土地。