签了购房协议但是开发商没签合同

若开发商持续拒绝签订购房合同，您有权考虑要求退房并退款。根据《合同法》的相关规定，在购房协议达成后，双方应履行各自的义务，包括签订正式合同。若开发商无正当理由拒绝，这构成了对协议的违约。在此情况下，您可以先尝试通过协商解决，若协商无果，可依据《合同法》第九十四条的规定，解除合同并要求开发商返还已支付的款项及可能的损失赔偿。建议及时咨询专业律师并采取法律手段保护自身权益。
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若开发商因资质问题无法签订购房合同，您可采取以下措施：首先，要求开发商提供资质证明，核实其真实性；其次，若确实存在资质问题，可向当地房管局举报，请求协助处理；最后，考虑与开发商协商解除合同或变更合同条款，确保您的权益不受损害。在此过程中，务必保留好所有相关证据，以备不时之需。
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从法律角度，保障自己权益的方法包括：1. 保留好购房协议、付款凭证等相关证据；2. 及时与开发商沟通，了解其不签合同的具体原因；3. 若沟通无果，可向当地房管局、消协等部门投诉，寻求帮助；4. 必要时，咨询专业律师，准备法律文件，考虑提起诉讼或仲裁；5. 关注相关法律法规的更新，确保自己的行动符合法律要求。