房子被法院拍卖后，退税需按新政策执行，通过法院办理。依据新政，个税和增值税由卖方承担，契税由买方承担。如不及时退税，将影响买卖双方权益，特别是买方可能面临资金被长期占用的风险。《个人所得税法》《增值税暂行条例》等均有相关规定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子被法院拍卖退税，常见处理方式为买卖双方按新政各自承担税费后，买方垫付并在法院退税。选择处理方式时，需根据房屋是否满两年、是否存在增值税等情况，结合新政策“税费各自负担”的原则，由买方在税务中心垫付双方税费后，凭税票在法院办理退税。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子被拍卖退税，按新政处理。具体操作：1. 确认房屋是否满两年，有无增值税；2. 买卖双方按新政各自承担税费，契税买方承担，个税和增值税卖方承担；3. 买方在税务中心垫付双方税费，缴纳后凭税票至法院办理退税；4. 法院核实后退还买方垫付的卖方税费部分。
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