租客退租退还剩余租金合法吗

未到期退租时房东是否合法不退剩余房租，需结合租房合同和实际情况判断。若合同未明确约定不退剩余租金，房东此举可能违约。
1. 合同无明确约定“退租不退剩余租金”条款：依公平原则和交易习惯，剩余租金属租客已付但未使用的费用，房东应退还，但租客需承担提前退租给房东造成的合理损失（如空置期损失、寻新租客费用等），可从剩余租金中抵扣。
2. 合同明确约定“提前退租则剩余租金不予退还”：该条款若双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，通常有约束力，房东不退可能合法，但约定的违约金或损失赔偿额不得过分高于实际损失。
3. 房东同意退租并口头承诺退还剩余租金：即便合同有不退约定，双方新达成的口头协议具法律效力，房东应按承诺退还。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
未到期退租不退剩余房租，存在以下法律风险点需重视。
1. 租客主张退还剩余租金的诉讼时效风险：普通诉讼时效三年，自租客知道或应当知道权利受损起算。例如，2020年5月租客退租，房东明确不退剩余租金，若租客2024年6月才起诉，房东提出时效抗辩，租客可能丧失胜诉权。
2. 房东因租客提前退租遭受经济损失的风险：租客未按合同提前退租致房屋空置（如2个月），产生2个月租金损失，若合同约定违约金或剩余租金不足以弥补，房东有权要求赔偿超出部分。例如，剩余租金1个月，房屋空置2个月，房东可要求额外赔偿1个月房租。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
未到期退租不退剩余房租是否合法，可依据法律分析。
法律依据：《中华人民共和国合同法》（1999年）第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
1. 合同未约定剩余租金退还：租客提前退租可能违约需承担责任（如支付违约金），但剩余租金属租客已支付且未使用的对价，房东占有该部分租金无合法依据，属“履行合同义务不符合约定”，租客有权要求退还剩余租金，同时承担给房东造成的合理损失。
2. 合同明确约定“提前退租不退剩余租金”：需审查约定是否属合理违约责任（如剩余租金与房东实际损失相当），若约定合理，房东可依约不退；若过高（如远超实际损失），租客可请求法院或仲裁机构适当减少。
综上：合同无约定时不退剩余租金可能违法，有约定时需结合约定合理性判断。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
未到期退租且房东不退剩余房租时，常见错误操作可能导致权益受损，需特别注意。
1. 擅自搬离且未通知房东：部分租客认为退租只需搬走，未提前通知或办理交接，可能被房东视为违约并要求承担更多责任，甚至拒绝退还押金和剩余租金。
2. 拒绝承担任何违约责任：有些租客认为房东不退剩余租金即违法，完全拒绝承担提前退租给房东造成的损失（如房屋空置租金损失）。根据法律，租客违约应赔偿合理损失，一味拒绝可能导致协商破裂，增加维权难度。
3. 忽视证据保存：与房东沟通时不注意留存书面协商记录、租金支付凭证等，后续维权时无法证明已支付剩余租金、曾协商等关键事实，可能面临举证不能。
若已出现上述错误操作，或不确定如何处理，可尽快联系我为您提供解答，避免权益进一步受损。