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房屋倒塌拆迁还能分到安置房吗

吴亮律师2025-12-02天台离婚律师

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,我们可以明确房屋倒塌拆迁时安置房分配的法律依据。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人应订立补偿协议,明确用于产权调换房屋(即安置房)的相关事项。您作为房屋的合法权利人,即使房屋倒塌,只要在拆迁范围内且符合协议约定的分配条件,就有权主张安置房。若拆迁方以房屋倒塌为由拒绝分配,您可依据该条款起诉要求履行协议,法院通常会支持合法权利人的补偿请求。
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关于房屋倒塌后拆迁是否能分到安置房,核心取决于您是否符合当地拆迁政策及拆迁协议的约定。
如果您是房屋的合法产权人或使用权人,且当地拆迁政策未因房屋倒塌剥夺分配资格,通常可分到安置房;若房屋倒塌后您已丧失合法产权(如未办理产权登记且无法证明权属),则可能无法分到安置房;若拆迁协议中明确约定房屋倒塌仍保留安置房分配权,也可按协议主张权益。
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房屋倒塌拆迁时,若处理不当可能面临一些法律风险,以下是需注意的风险点及实例说明。
1. 权属证明不足的风险:例如您的房屋因年代久远未办理房产证,房屋倒塌后无法提供其他证明材料(如建房审批表、村委会证明),征收部门可能以您非合法权利人为由,拒绝分配安置房,导致您失去居住保障;2. 政策理解偏差的风险:例如当地政策规定房屋倒塌后需在15日内提交修复申请才保留分配资格,您未及时申请,误信“只要是产权人就能分配”,最终因不符合政策被拒,造成经济损失。
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房屋倒塌拆迁时,部分被拆迁人可能因操作不当导致无法分到安置房,以下是常见的错误行为需避免。
1. 未及时主张权利:认为房屋倒塌就失去资格,未主动向征收部门提交产权证明和分配申请,导致超过主张期限;2. 忽视协议条款:签订拆迁协议时未仔细阅读,未确认房屋倒塌情况下的安置房分配约定,事后发现条款对自己不利;3. 放弃产权证明:房屋倒塌后随意丢弃房产证等材料,无法证明合法权属,被征收部门以无产权为由拒绝分配。若您已出现类似错误操作,建议尽快联系律师评估是否有补救空间,避免权益受损。

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