离婚房产的处理需结合具体情况判断，不能简单一刀切。以下分不同情形详细说明：
1. 婚前一方全款购房并登记在个人名下，该房产通常属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 婚后用夫妻共同财产购房，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成的，由法院依具体情况判决。
3. 一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产一般归登记方所有，但需对另一方婚后共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。
4. 双方父母共同出资购房且登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，离婚时按份分割。
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