屋顶漏水的房子在保修期内，但前业主不交物业

屋顶漏水且前业主欠物业费，应依法追缴。依据《物业管理条例》，物业公司需提供服务，业主需按时缴费。长期不缴费会影响物业服务质量和小区管理，甚至导致物业公司无法正常运行。
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前业主欠物业费，应这样处理：1.尝试联系前业主，明确欠费原因，协商补缴方案。2.若协商不成，收集欠费证据，如缴费记录、催缴通知等。3.向法院提起诉讼，提交起诉状及证据，请求判决前业主支付物业费。4.若判决生效仍不支付，可申请强制执行，确保权益得到保障。
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前业主不交物业费，常见处理方式为协商或起诉。优先尝试友好协商，明确双方权责；若协商无果，则准备起诉材料，通过法律途径解决。选择处理方式时，需考虑效率与成本，确保合法合规。